christelle-eric-maison

C'est parti !!
Enfin.... du moins pour le lancement du blog, car à ce jour nous en sommes pas bien loin dans nos démarches.

Pour commencer, voici ici notre projet de construction .

Pour résumé nos aventures à ce jour : Nous avons eut un premier contact avec Balency de plusieurs mois sans aucun résultat. En effet, la commerciale chargée de notre dossier a démissioné subitement, puis a disparu dans la nature! C'est pas de chance, surtout pour Christelle qui était rétissante sur la construction vis à vis des délais.

De toute façon, nous ne sommes pas arrivé à trouver de terrain dans notre secteur de recherche initial (enre aix et marseille).
Nous avons donc décidé de recherché un peu plus loin, là où les prix sont abordable et les terrains plus grand.
Nous avons pour cible Pourrières, premier village du Var à 25 minute d'aix, 5 minutes de Trets et 15 minutes de Saint Maximin.

Nous avons pris rendez-vous samedi prochain avec l'agence immobilière locale pour une visite de terrain.
Notre recherche : un terrain pas trop proche du centre, au calme, plat, avec les viabilités en bordure (y compris le tout à l'égout).

Je suis passé ce soir à expotbat pour voir si il y avait de la lumière, et je suis tombé sur la chef commerciale de chez Balency.
Son approche est claire, et elle a l'air investie dans ce qu'elle fait.

Voici le modèle de maison qui me plairait bien : Ines

 

C'est une maison de plain pied en V, de 90 m² avec un séjour double exposition (2 grandes baies vitrées).
Le prix catalogue est de 118 000 € hors adaptation au sol, hors plancher garage et terrasse (soit 1300€/m²)

Le prix pour installer une clim reversible dans la pièc vivre (salon/séjour/cuisine) est de 3 433 €.
Enfin, pour mettre des volets roulants alu electriques à toutes les fenêtres, il faut compte un surcout de 2 200 €.

Un autre modèle de maison : La Naïs



C'est une maison de plain pied en L, de 88 m² avecun séjour où traverse la lumière (Nord sud, par exemple).
Le prix catalogue est de 111 000 € hors adaptation au sol, hors plancher garage et terrasse (soit 1260€/m²)
Pour les volets roulants, il faut compter 3050 € de plus ici.

Nous sommes allez voir samedi dernier des terrains à Pourrières.
Un terrain à retenu notre attention. Il est le moins cher de tous (initialement non, mais l'agent immobilier avait déjà proposer de revoir le prix à la baisse à la propriétaire, qui est d'accord à codition que le prix d'appel reste inchangé).
1200 m² pour 160 000 €, avec une vue magnifique à l'horizon. La vue est donc bien dégagé.

Seul hic, après nore deuxième visite avec Balency, nous n'avons pas trouvé de coffret de viabilisation en bordure.
Il y a bien un réseau en contre bas (50m), mais il est privé et il n'y a pas le tout à l'égout.

Hier l'agent immobilier m'assurait qu'on a le droit d'utiliser ce reseau privé, et qu'il allait y avoir une extension du tout à l'égout à ce même endroit pris en charge par la mairie.

Pourtant, la propriétaire du chemin privé en contre bas ne semble pas au courrant de tout celà (hé oui, nous menons l'enquête!)

Nous attendons donc la confirmation de l'agent immobilier, ainsi que la vérification en mairie que c'est proposé de faire la commerciale de chez Balency.

Si tout se passe bien, vendredi nous y retournons pour une visite technique avec un architecte.

Voici les photos du terrain prise à l'entrée (nord-est) :


Vue vers le sud (superbe )





Vue à l'ouest, le terrain est dominant, la vue reste dégagée.







Vue au nord, ici une maison avec son champ de vigne, et au loin la montagne






Et enfin l'est, l'entrée (christelle reste admirative)