Mardi 9 mars 2010
2
09
/03
/Mars
/2010
11:52
Alors des nouvelles de l'urbanisme.... toujours pas.
Pas contre, une nouvelle réforme sur la vente des terrains à batir est en train de sortir : L'impact sur notre projet est catastrophique car la TVA serait applicable sur la vente du terrain (19,6%).
Alors, si je reste dans mes suppositions, vu que j'ai lu un article stipulant que la TVA était à la charge du vendeur, et que le notaire est une connaissance des vendeur, lui meme un ami d'un urbanisme des pennes mirabeau....
1+1, je retient deux..... (gros délire)
Le silence radio soudain du notaire et de l'urbaniste pourrait s'expliqué de cette façon : Compte tenu de la rétro-activité de la réfrome et que le propriétaire du terrain travaille dans l'immobilier, il a préféré attendre l'application de la réforme pour impacter son prix de vente (+19.6% par exemple) plutot que de perdre 3 mois d'instruction de permiset voir refuser tous les projets (pour manque de fond des acquéreurs).
La commerciale de balency n'a pas l'air de soupsoner une telle chose, elle nous dis qu'on sera fixé la semaien prochaine.
Nous verons bien donc.... J'ai bien peur que ça sonne la fin de notre projet, et le retour à la recherche dans l'ancien.
(je fais une visite demain, pour ne pas perdre la main)
Pas contre, une nouvelle réforme sur la vente des terrains à batir est en train de sortir : L'impact sur notre projet est catastrophique car la TVA serait applicable sur la vente du terrain (19,6%).
Alors, si je reste dans mes suppositions, vu que j'ai lu un article stipulant que la TVA était à la charge du vendeur, et que le notaire est une connaissance des vendeur, lui meme un ami d'un urbanisme des pennes mirabeau....
1+1, je retient deux..... (gros délire)
Le silence radio soudain du notaire et de l'urbaniste pourrait s'expliqué de cette façon : Compte tenu de la rétro-activité de la réfrome et que le propriétaire du terrain travaille dans l'immobilier, il a préféré attendre l'application de la réforme pour impacter son prix de vente (+19.6% par exemple) plutot que de perdre 3 mois d'instruction de permiset voir refuser tous les projets (pour manque de fond des acquéreurs).
La commerciale de balency n'a pas l'air de soupsoner une telle chose, elle nous dis qu'on sera fixé la semaien prochaine.
Nous verons bien donc.... J'ai bien peur que ça sonne la fin de notre projet, et le retour à la recherche dans l'ancien.
(je fais une visite demain, pour ne pas perdre la main)
