christelle-eric-maison

La commerciale de chez Balency vient de me contacter suite à son passage en mairie.
Le service d'extension des voiries à l'urbanisme ouvre uniquement le jeudi (pas de chance !).

Néanmoins, on sait à présent que le chemin du bas est un chemin rural :
Article L.161-1 du Code rural  « les chemins ruraux sont des chemins appartenant aux communes affectés à l’usage du public, qui n’ont pas été classés comme voie communale ».
Les frais seraient pris en charge par la mairie pour les extensions de réseau.

Concernant les délais, il faudra donc attendre jeudi pour en savoir plus ...

Après avoir recontacter l'agent immobilier de Pourrières pour exprimer notre interessement vis à vis du terrain, sans pour autant nous engager.
Nous avons appris que la propriaitaire du terrain est une cousine du maire, et qu'elle va déposer une demande en début de demaine prochaine pour que les extensions soient faites en sa faveur (en bodure de son terrain).

Affaire à suivre ...

Christelle décide d'arreter le projet à Pourrières, car finalement elle trouve que c'est trop loin.
Du coup, je me suis mis en recherche active.
Nous aons visiter des maisons récentes, dont une pour laquelle j'ai un petit faible : 2007 en FNR (frais de notaires réduits), une bastite de 105 m² sur 300 de terrain.
A l'interrieur les prestations sont modernes : Chauffage par le sol, système de clim par le plafond, chauffe eau solaire, alarme video, baie vitrée avec volet roulant éléctrique, cuisine ouverte équipée.
Le seul hic c'est le lieux, la maison est à Vitrolles, dans la zone de l'étang de berre ==> bruit de l'autoroute, bruit d'avions, et pollutions.

Nous avons également vu un terrain au pennes mirabeau de 1000 m² à 274 000 euros, mais où un permis en indivision parcellaire est possible. Il faudrait compter alors 6000 euros pour lever l'indivision au moment de la mise hors d'eau hors d'air des maisons afin que chacun soit unique propriétaire de son bout de terrain.
Soit 140 000 euros pour 500m², ce qui est une bonne affaire pour le secteur.
Nous avons pris rendez-vous avec Balency demain matin pour discuter plus en détails de ce projet.

Pour info : Le propriétaire possède un terrain de 2000 m² avec sa villa dessus. Il vend deux lots de 1000m².
Il y a un problème là non ? En effet, il a prévu de raser sa maison suite à une problème : il n'y a pas de fondation, sa villa se fissure !!