Partager l'article ! Un debut de devis, qui nous semble gonflé: Le problème est que le constructeur connais bien nore situation financière. Du coup, avec plus d'une sem ...
Dimanche 15 novembre 2009
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08:44
Le problème est que le constructeur connais bien nore situation financière. Du coup, avec plus d'une semaine pour faire un devis, on arrive à la limite (étrangement ....)
La maison, sur base de 80 m² ==> 103 400 €
Alors que je l'ai déjà vu en prix calalgue à 104 000 € pour la version 88 m²
On nous rajout une plus value de 2650 € pour 5m² de plus.
Nous sommes donc à 106 050 € pour 85m² soit 6% de plus (la maison devrait être dans les 100 000 €)
En suite, la toiture 4 pentes ==> 2903 €
La encore, je pense que le prix en gonflé. Je pense à 30 % de plus !!!!
Des escaliers en béton Carrelé (2 quart tournant) ==> 1490 €
Agrandissement du garrage 1770 €.
La taille standard est 3.2*7 ==> 22.4 m² (de shon)
Après agrandissement nous arrivons à 4*7.5 ==> 30m² (de shon) soit 7.6m² de plus.
291 € le m² habitable, ca semble correct.
Mais ce n'est pas fini, nous avons une plus value pour le plancher en béton brut dans le garrage à 2314 €.
En suite, pour en terminé avec le garrage, reste la porte de communication avec la maison ==> 321 €,
plus la porte de garrage métalique sectionelle à 972 €, et enfin la motorisation de la porte 1225 €.
La encore, je vais regarder un peu à droite à gauche, mais ca me parrait énorme, surtout la partie motorisation !
De plus, la porte comminiquante est déjà prévu de base, je vois pas pourquoi on la payerait en option !
Le auvent cintré 2*4.1m ==> 4015 €
Là, c'est le ponpon !
La terrase 22.8m² sur plancher béton brut ==> 3420 €.
Là ca me smeble correct, meme si la commerciale de Balency nous propose de passer directement par les artisants.
En suite, l'enduit de façacde frottassé fin ==> 3220 € (de plus value)
Modénaturesen sur épaisseur (5 fenêtres, la porte et la baie vitrée) ==> 936 €
Modification de menuiseries extérieures ==> 768 € (alors là je ne sais pas ce que c'est)
Plus value volets rolants alu ==> 1464 € (la baie 80/125 et 4 fenêtres 100/125).
Pour la commande electrique et cenralisée ==> 3000 € (6 unités, j'en compte que 5)
Plus value spot basse tension dans plafond du séjour ==> 996 € (12 spots)
Alors là, ca me semle très cher !!
La douche à l'italienne ==> 1503 €
On nous lève une vasque, 681 € de moins value.
Mais ce n'est pas fini, il reste 2125 € de parasismique pour l'habitable, 680 € pour les annexes (garrage + terrasse).
Et pour l'adaptation au sol :
- Etude 620€
- Un rang d'aglo en plus 1268 €
- 0.70m de gros béton + raidisseur ==> 6120 €
- Une pompe à béton (25m3 pompés) ==> 1511 €
En enfin, la cerise sur le gateau, il faut ajouter 1% au total pour l'actualisation (prix ferme et définitif sur 2 ans).
Nous attendons toujours le devis pour le plancher chauffant rafraichissant (PAC air/eau).
Notre objectif sera donc d'avoir une réduction globale de 6% au minimum
La maison, sur base de 80 m² ==> 103 400 €
Alors que je l'ai déjà vu en prix calalgue à 104 000 € pour la version 88 m²
On nous rajout une plus value de 2650 € pour 5m² de plus.
Nous sommes donc à 106 050 € pour 85m² soit 6% de plus (la maison devrait être dans les 100 000 €)
En suite, la toiture 4 pentes ==> 2903 €
La encore, je pense que le prix en gonflé. Je pense à 30 % de plus !!!!
Des escaliers en béton Carrelé (2 quart tournant) ==> 1490 €
Agrandissement du garrage 1770 €.
La taille standard est 3.2*7 ==> 22.4 m² (de shon)
Après agrandissement nous arrivons à 4*7.5 ==> 30m² (de shon) soit 7.6m² de plus.
291 € le m² habitable, ca semble correct.
Mais ce n'est pas fini, nous avons une plus value pour le plancher en béton brut dans le garrage à 2314 €.
En suite, pour en terminé avec le garrage, reste la porte de communication avec la maison ==> 321 €,
plus la porte de garrage métalique sectionelle à 972 €, et enfin la motorisation de la porte 1225 €.
La encore, je vais regarder un peu à droite à gauche, mais ca me parrait énorme, surtout la partie motorisation !
De plus, la porte comminiquante est déjà prévu de base, je vois pas pourquoi on la payerait en option !
Le auvent cintré 2*4.1m ==> 4015 €
Là, c'est le ponpon !
La terrase 22.8m² sur plancher béton brut ==> 3420 €.
Là ca me smeble correct, meme si la commerciale de Balency nous propose de passer directement par les artisants.
En suite, l'enduit de façacde frottassé fin ==> 3220 € (de plus value)
Modénaturesen sur épaisseur (5 fenêtres, la porte et la baie vitrée) ==> 936 €
Modification de menuiseries extérieures ==> 768 € (alors là je ne sais pas ce que c'est)
Plus value volets rolants alu ==> 1464 € (la baie 80/125 et 4 fenêtres 100/125).
Pour la commande electrique et cenralisée ==> 3000 € (6 unités, j'en compte que 5)
Plus value spot basse tension dans plafond du séjour ==> 996 € (12 spots)
Alors là, ca me semle très cher !!
La douche à l'italienne ==> 1503 €
On nous lève une vasque, 681 € de moins value.
Mais ce n'est pas fini, il reste 2125 € de parasismique pour l'habitable, 680 € pour les annexes (garrage + terrasse).
Et pour l'adaptation au sol :
- Etude 620€
- Un rang d'aglo en plus 1268 €
- 0.70m de gros béton + raidisseur ==> 6120 €
- Une pompe à béton (25m3 pompés) ==> 1511 €
En enfin, la cerise sur le gateau, il faut ajouter 1% au total pour l'actualisation (prix ferme et définitif sur 2 ans).
Nous attendons toujours le devis pour le plancher chauffant rafraichissant (PAC air/eau).
Notre objectif sera donc d'avoir une réduction globale de 6% au minimum
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